El Libro del Edificio Existente (LEE), del que forma parte el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), es una herramienta informativa potente para las personas administradoras y las personas usuarias.

Fomenta la conservación y, por lo tanto, el mantenimiento, la rehabilitación y la seguridad. Según la Ley Foral 10/2010 (artículo 34) es obligatoria la realización del LEE en todos los edificios de tipología colectiva que tengan la obligación de tener el IEE. Esta obligación no se da para las viviendas de tipología unifamiliar en las que únicamente se exige el IEE.

Por lo tanto, el IEE es un documento de evaluación en la que se revisan unos indicadores que definen el edificio como apto, apto con deficiencias leves, no apto provisionalmente o no apto. Las deficiencias muy graves se deben subsanar de forma inmediata ya que pueden comprometer la estabilidad del elemento constructivo que las presenta y suponen la inestabilidad del elemento constructivo en su conjunto o en un peligro para sus moradores o viandantes.

El LEE es más amplio y comprende el IEE. Es un diagnóstico más diverso de planes de acción y oportunidades de mejora, como el Manual de uso y mantenimiento, el Estudio e Informe del potencial de mejora del edificio y el Plan de actuaciones para la renovación del edificio.

• Decreto Foral 322/2000, de 2 de octubre, por el que se regula el Libro del Edificio.
• Orden Foral 1217/2000, de 30 de octubre, por la que se aprueban los modelos de documentos que deben incluirse en el Libro del Edificio.
  • Fichas de datos generales.
  • Ficha viviendas unifamiliares.