Proceso de declaración en Navarra

Las Administraciones competentes en materia de vivienda pueden declarar zonas de mercado residencial tensionado cuando exista un especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda para la población, en condiciones que la hagan asequible para su acceso en el mercado, de acuerdo con las diferentes necesidades territoriales.

PROCEDIMIENTO PREPARATORIO

Un primer estudio de la situación del mercado residencial en Navarra, permitió la identificación de 21 municipios de más de 5000 habitantes potenciales tensionados. El documento denominado Informe Preliminar, que recogía el marco normativo de partida y los criterios de declaración de un área geográfica como zona tensionada, dio paso a la Memoria Justificativa, que respalda el cumplimiento de los requisitos necesarios para la declaración a través de datos objetivos.

INICIO DEL PROCEDIMIENTO

En enero, por Orden Foral de la consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, se inició el procedimiento para la declaración de Zona de Mercado Tensionado en Navarra, en atención a las previsiones contenidas en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y en el artículo 97 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

Junto con la publicación de la Orden Foral de inicio, se publicó la Memoria Justificativa en el Portal de Gobierno Abierto sometiéndose a información pública durante el plazo de 2 meses.

DECLARACIÓN OFICIAL

Dentro del plazo habilitado al efecto, se recibieron ocho escritos de alegaciones, cuyo análisis y resolución se recogen en el anexo que acompaña la Orden Foral por la que se declaran los municipios.  El 13 de junio se publica en el BON la OF que declara oficialmente los 21 municipios zona de mercado tensionado, recoge la definición de persona gran tenedora y marca la vigencia de la declaración en tres años.

La declaración permitirá destensar el mercado y paliar la insuficiente oferta de vivienda asequible actual. Para ello, se limitarán los precios del alquiler y se desplegará una batería de herramientas recogidas en el Plan de Medidas de Zona de Mercado Tensionado.

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