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¿Qué es una comunidad de propietarios?
Celebración de la primera junta de propietarios
En la primera Junta de Propietarios:
- Se nombra al Presidente de la Comunidad y a los demás cargos de la Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios.
- Se procede a la aprobación de un presupuesto inicial y al establecimiento de cuotas para atender a los gastos del edificio.
- Se aprueba la creación de un fondo de reserva y la dotación de su importe, que no podrá ser inferior al 2,5% del presupuesto ordinario anual en el primer ejercicio y que deberá alcanzar el 5% del presupuesto ordinario anual en el ejercicio siguiente y sucesivos.
Además, en esta primera Junta resulta conveniente adoptar los siguientes acuerdos:
- Facilitar a todos los propietarios de la finca una fotocopia de la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal, de los Estatutos y normas especiales de Comunidad, a efectos de que todos las conozcan y puedan consultarlas.
- Abrir una cuenta corriente donde se harán los pagos e ingresos de la Junta de Propietarios.
- Durante o tras la celebración de la Junta, el secretario de la Comunidad levantará acta de los acuerdos que será firmada por éste y por el presidente y que deberá ser remitida a todos los propietarios.