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El Gobierno de Navarra aprueba el III Plan de Control e Inspección en materia de vivienda para 2013 y 2014
martes, 22 de enero de 2013
Desde 2009 se han inspeccionado 4.775 viviendas y se ha sancionado a cerca de 100 personas que mantenían desocupada su vivienda
El Gobierno de Navarra ha aprobado el III Plan de Control e Inspección en materia de vivienda para los años 2013 y 2014, según se recoge en una orden foral del consejero de Fomento, Luis Zarraluqui, publicada hoy el Boletín Oficial de Navarra. El objeto de este plan, que se puso en marcha en 2009, es garantizar el cumplimiento de la ley, asegurar una vivienda libre y protegida de calidad, y autentificar que los adjudicatarios de vivienda protegida cumplen los requisitos exigidos.
El plan, que mantiene su continuidad con respecto a los anteriores, centra el control e inspección en cuatro ejes estratégicos: promoción y edificación de vivienda libre y protegida; adjudicación de vivienda protegida tanto en régimen de propiedad como en alquiler; transmisión y cesión de la vivienda protegida; y destino y uso de este tipo de vivienda.
En relación a este último punto cabe destacar que, desde 2009, se han realizado un total de 4.775 inspecciones y se ha sancionado a cerca de 100 personas por no cumplir con el requisito de destinar la vivienda protegida a residencia habitual y permanente. No obstante, como recoge la orden foral, cabe resaltar que el número de sanciones desde 2009 ha disminuido, lo que indica que la ciudadanía va tomando conciencia de la necesidad de mantener ocupada la vivienda que se solicita.
Objetivos de los ejes del Plan de Control e Inspección
En cuanto a la promoción y edificación de vivienda libre y protegida, los objetivos son los siguientes: asegurar que los edificios y sus viviendas cumplen con la normativa foral sobre condiciones de habitabilidad, de accesibilidad y la normativa básica estatal sobre edificación. En el caso de las viviendas protegidas hay que añadir, además, el control que trata de soslayar cualquier traba que impida que la promoción se lleve a efecto. Así, se supervisa la documentación administrativa relativa al promotor, a las condiciones del solar, al cumplimiento de la normativa urbanística y a las condiciones específicas del tipo de vivienda protegida de que se trate.
Transmisiones y cesiones de viviendas protegidas: hay que destacar que el control no puede reducirse tan solo a las primeras adjudicaciones, sino que debe ser igualmente controlado en las segundas transmisiones y cesiones. De este modo, la Administración verifica no solo el cumplimiento de los requisitos por el destinatario, sino también que el precio y demás características del negocio jurídico traslativo del dominio se ajustan a la legalidad.
Por último, en lo que se refiere al control de uso y destino de las viviendas protegidas, el objetivo es vigilar que dichas residencias se destinen a domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios, tratándose por tanto de una actuación de inspección y vigilancia.
